Certyfikaty BREEAM, LEED i WELL to uznawane na całym świecie standardy oceny budynków, które mają na celu poprawę jakości życia użytkowników oraz promowanie zrównoważonego rozwoju. Wszystkie mają wspólny cel – tworzenie przestrzeni, które są nie tylko efektywne energetycznie, ale także przyjazne dla ludzi. Uzyskując certyfikat, inwestorzy mogą przyczynić się do ochrony środowiska, a jednocześnie rośnie wartość inwestycji w ich nieruchomości.
Z artykułu dowiesz się:
- Co to jest i co obejmuje certyfikat BREEAM?
- Czym jest certyfikat LEED?
- Na czym polega certyfikat WELL?
Certyfikaty BREEAM, LEED i WELL to systemy oceny promujące zrównoważone budownictwo. Ich uzyskanie oznacza nie tylko dbałość o środowisko, ale także troskę o zdrowie i komfort użytkowników budynków. Certyfikaty te oceniają różnorodne aspekty, takie jak efektywność energetyczna, jakość powietrza wewnątrz obiektu oraz wykorzystanie materiałów przyjaznych dla środowiska. W obliczu rosnącej potrzeby odpowiedzialnego zarządzania zasobami naturalnymi certyfikacja staje się kluczowym elementem strategii wielu firm i inwestorów, którzy pragną tworzyć przestrzenie sprzyjające zarówno ludziom, jak i planecie.
Co to jest certyfikat BREEAM?
Certyfikat BREEAM, czyli Building Research Establishment Environmental Assessment Method (Metoda Oceny Środowiskowej Instytutu Badań Budowlanych), to jedna z najstarszych i najbardziej uznawanych metod oceny zrównoważonego budownictwa, która powstała w 1990 r. w Wielkiej Brytanii. System ten ocenia wpływ budynków na środowisko naturalne, efektywność energetyczną oraz komfort użytkowników. Ocena w ramach BREEAM obejmuje dziesięć kluczowych kategorii:
- zarządzanie – analiza organizacji projektu i procesu budowy;
- zdrowie i dobre samopoczucie – ocena wpływu budynku na komfort i zdrowie użytkowników;
- energia – ocena efektywności energetycznej oraz wykorzystania odnawialnych źródeł energii;
- transport – dostępność komunikacji miejskiej oraz infrastruktury dla rowerzystów;
- woda – zarządzanie zasobami wodnymi oraz systemy ich oszczędzania;
- materiały – zastosowanie materiałów ekologicznych i pochodzących z recyklingu;
- odpady – metody segregacji i zarządzania odpadami budowlanymi;
- wykorzystanie terenu i ekologia – dbałość o otoczenie budynku oraz jego wpływ na lokalny ekosystem;
- zanieczyszczenia – działania zmierzające do ograniczenia emisji zanieczyszczeń;
- innowacje – wdrażanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
Proces certyfikacji składa się z kilku etapów, począwszy od rejestracji projektu, przez ocenę wstępną, aż po finalną certyfikację po zakończeniu budowy. Budynki mogą uzyskać jeden z pięciu poziomów certyfikacji: Pass, Good, Very Good, Excellent oraz Outstanding, Poziomy te odzwierciedlają zaangażowanie w tworzenie przestrzeni przyjaznych zarówno dla ludzi, jak i dla środowiska. Dzięki BREEAM inwestorzy mogą nie tylko podnieść wartość swoich obiektów, ale również przyczynić się do ochrony środowiska oraz poprawy jakości życia użytkowników.
Czym jest certyfikat LEED?
Certyfikat LEED, czyli Leadership in Energy and Environmental Design (Przywództwo w Projektowaniu Energooszczędnym i Przyjaznym dla Środowiska), to amerykański system oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego charakteru, stworzony przez U.S. Green Building Council w 1998 r. Obecnie cieszy się uznaniem w ponad 165 krajach, w tym w Polsce, gdzie pierwszy certyfikat został przyznany w 2009 r.
LEED jest jednym z najbardziej prestiżowych certyfikatów budowlanych na świecie. Koncentruje się na kilku kluczowych aspektach, takich jak efektywność energetyczna, zarządzanie wodą, emisja dwutlenku węgla oraz jakość środowiska wewnętrznego. Certyfikacja obejmuje różnorodne typy budynków, w tym biurowe, przemysłowe, handlowe i edukacyjne.
Proces certyfikacji składa się z kilku etapów, które obejmują zarówno projektowanie, jak i eksploatację obiektu. W ramach certyfikacji LEED istnieją różne schematy oceny, takie jak New Construction dla nowo powstających budynków oraz Existing Building Operations & Maintenance dla obiektów już użytkowanych. Budynki mogą uzyskać jeden z czterech poziomów certyfikacji: Certified, Silver, Gold lub Platinum, w zależności od liczby zdobytych punktów. Maksymalna liczba punktów wynosi 110, przy czym 100 punktów jest podstawowych, a dodatkowe 10 można zdobyć za innowacyjne rozwiązania.
Certyfikat LEED nie tylko promuje zrównoważony rozwój i odpowiedzialne zarządzanie zasobami, ale także przynosi korzyści ekonomiczne. Budynki certyfikowane według standardów LEED charakteryzują się niższymi kosztami eksploatacyjnymi oraz zwiększoną wartością rynkową. Dodatkowo przyczyniają się do poprawy jakości życia użytkowników poprzez stworzenie zdrowych i komfortowych przestrzeni.
Na czym polega certyfikat WELL?
Certyfikat WELL, znany jako WELL Building Standard, to nowatorski system certyfikacji stworzony przez International WELL Building Institute w 2014 r. Jego celem jest promowanie zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników budynków poprzez ocenę różnych aspektów środowiska wewnętrznego. WELL koncentruje się na aspektach, które mogą poprawić jakość życia osób przebywających w danym obiekcie. W ramach certyfikacji WELL analizowane są różnorodne kategorie, takie jak jakość powietrza, dostępność czystej wody, promowanie zdrowego odżywiania, odpowiednie oświetlenie oraz możliwość aktywności fizycznej. System uwzględnia również akustykę, komfort termiczny, jakość materiałów budowlanych oraz aspekty psychiczne i społeczne.
Każda z tych kategorii zawiera szereg kryteriów, które muszą być spełnione, aby uzyskać certyfikację. Na przykład akustyka odgrywa kluczową rolę w zapewnieniu komfortu użytkowników, minimalizując hałas i poprawiając koncentrację. Certyfikat WELL jest szczególnie cenny dla firm i instytucji pragnących stworzyć zdrowe i sprzyjające produktywności środowisko pracy. Wdrożenie standardów WELL może prowadzić do zwiększenia efektywności pracowników, redukcji absencji oraz poprawy ogólnego zadowolenia z miejsca pracy. Certyfikat jest także korzystny dla właścicieli budynków, ponieważ może przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości oraz zainteresowania najemców poszukujących przestrzeni sprzyjających zdrowiu. W Polsce certyfikat WELL po raz pierwszy został przyznany w 2022 r.
Certyfikaty BREEAM, LEED i WELL stanowią kompleksowe podejście do zrównoważonego budownictwa, uwzględniając zarówno aspekty środowiskowe, jak i społeczne. Wdrożenie tych certyfikatów budowlanych w procesie inwestycyjnym nie tylko przyczynia się do ochrony środowiska, ale również podnosi wartość nieruchomości i wzmacnia wizerunek firmy jako odpowiedzialnej społecznie. Znajomość wytycznych BREEAM oraz innych systemów certyfikacji budowlanej jest niezbędna dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości dążących do spełnienia najwyższych standardów ESG. Inwestorzy i deweloperzy, którzy decydują się na certyfikację budynków według tych standardów, zyskują przewagę konkurencyjną, przyciągając najemców i klientów poszukujących nowoczesnych, ekologicznych i przyjaznych dla użytkownika obiektów.
Przeczytaj jeszcze:
Jeśli wiadomość nie dotarła, prosimy o sprawdzenie folderu ze spamem.
W razie jakichkolwiek problemów zachęcamy do kontaktu na adres e-mail: kontakt@akademiaesg.pl
