Efektywność energetyczna budynków zyskuje na znaczeniu w branży budowlanej. Certyfikat energetyczny, często traktowany jedynie jako formalność, może mieć istotny wpływ na decyzje inwestycyjne. Odpowiednia ocena efektywności energetycznej to klucz do obniżenia rachunków za energię i zwiększenia atrakcyjności rynkowej nieruchomości.
Z artykułu dowiesz się:
- Co to jest świadectwo energetyczne?
- Jakie znaczenie ma posiadanie świadectwa energetycznego?
- Jak przebiega proces uzyskania świadectwa energetycznego?
Świadectwo energetyczne (inaczej certyfikat energetyczny) to formalny dokument, który precyzyjnie określa efektywność energetyczną budynku. Obejmuje szczegółowe informacje dotyczące zużycia energii na potrzeby ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. W kontekście rosnących globalnych i lokalnych wymagań dotyczących zrównoważonego rozwoju oraz ochrony środowiska świadectwo to staje się kluczowym narzędziem w promowaniu efektywności energetycznej w budownictwie.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne obejmuje dane dotyczące energii potrzebnej do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. W przypadku budynków niemieszkalnych (biura, sklepy, szkoły, magazyny, przychodnie lekarskie oraz inne obiekty użyteczności publicznej) dodatkowo uwzględnia zużycie energii na oświetlenie. Dokument ten jest wymagany w sytuacjach takich jak sprzedaż lub wynajem nieruchomości, co ma na celu zapewnienie przejrzystości i świadomości dotyczącej kosztów eksploatacji budynku.
Świadectwo energetyczne jest sporządzane przez certyfikowanego audytora energetycznego i musi spełniać określone normy prawne, wynikające z dyrektyw UE oraz krajowych przepisów. Celem wprowadzenia tego wymogu jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększanie świadomości społecznej na temat możliwości oszczędzania energii.
Świadectwo może stanowić istotny element strategii zarządzania nieruchomościami, pozwalając właścicielom na identyfikację obszarów wymagających modernizacji w celu poprawy efektywności energetycznej. Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego może również zwiększyć wartość rynkową nieruchomości, ponieważ coraz więcej nabywców i najemców zwraca uwagę na aspekty związane z oszczędnością energii i zrównoważonym rozwojem.
Dlaczego świadectwo energetyczne jest wymagane?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wynika z prawa europejskiego, które nakłada na państwa członkowskie wymóg poprawy efektywności energetycznej budynków. W Polsce regulacje te zostały wprowadzone przez ustawę o charakterystyce energetycznej budynków. Właściciele nieruchomości są zobowiązani do dostarczenia świadectwa przy transakcjach związanych z wynajmem lub sprzedażą, co pozwala potencjalnym nabywcom lub najemcom na oszacowanie rocznych kosztów eksploatacji.
Dzięki świadectwu energetycznemu można nie tylko ocenić aktualną efektywność energetyczną budynku, ale także uzyskać wskazówki dotyczące możliwości jego modernizacji. Informacje zawarte w dokumencie mogą pomóc w identyfikacji obszarów wymagających poprawy, co może prowadzić do obniżenia kosztów eksploatacyjnych. W konsekwencji posiadanie świadectwa energetycznego wspiera realizację celów zrównoważonego rozwoju oraz ochrony środowiska.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Proces uzyskania świadectwa energetycznego obejmuje kilka kroków. Po pierwsze, należy wybrać odpowiednią agencję certyfikującą, która posiada uprawnienia do sporządzania tego typu dokumentów. Następnie konieczne jest dostarczenie audytorowi informacji dotyczących konstrukcji budynku oraz jego systemów grzewczych i chłodzących. Audytor przeprowadza analizę i obliczenia, które pozwalają na określenie rocznego zapotrzebowania na energię. Świadectwo energetyczne ma określony okres ważności, po którym należy je odnowić. Regularna aktualizacja dokumentu jest istotna nie tylko ze względów prawnych, ale także dla zachowania aktualnych informacji dotyczących efektywności energetycznej budynku.
Posiadanie aktualnego certyfikatu energetycznego jest kluczowe dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą zapewnić sobie i przyszłym użytkownikom optymalne warunki eksploatacji oraz zminimalizować koszty związane z zużyciem energii.
Przeczytaj jeszcze:
- ESG.
