7R publikuje raport o alokacji i wpływie zielonych obligacji

7R niemal w całości wykorzystał środki pozyskane z emisji zielonych obligacji. Do 3 lutego 2026 r. deweloper rozdysponował 96 proc. wpływów netto, przeznaczając je na finansowanie i refinansowanie siedmiu projektów spełniających kryteria zielonego budownictwa. Jak wynika z Raportu Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji, dokumentującego zeszłoroczne emisje, środki zostały nie tylko skutecznie zagospodarowane, ale również przyniosły widoczne efekty środowiskowe.

Proces finansowania inwestycji 7R poprzez zielone obligacje rozpoczął się w lutym 2025 r. od inauguracyjnej emisji o wartości 34 mln EUR z terminem wykupu w 2028 r. Do lutego 2026 r. łączna wartość wyemitowanych zielonych obligacji wzrosła do 80,5 mln EUR. Wszystkie środki zostały ulokowane zgodnie z zasadami 7R Green Financing Framework, odpowiadającymi międzynarodowym standardom ICMA Green Bond Principles oraz LMA Green Loan Principles, co zapewnia pełną przejrzystość i odpowiedzialność finansową. Niezależną opinię zewnętrzną (SPO) wydała ISS Corporate Solutions. Nadzór nad procesem sprawował Komitet ds. Zielonych Finansów 7R, dbając o to, by inwestycje wspierały Cele Zrównoważonego Rozwoju ONZ, w tym działania na rzecz klimatu oraz czystej energii.

Na jakie projekty przeznaczono środki?

Środki zostały przeznaczone na finansowanie oraz refinansowanie siedmiu kwalifikowanych projektów magazynowych i produkcyjnych realizowanych w różnych regionach Polski, których łączna powierzchnia wynosi 543 596 mkw. Największy udział w alokacji mają 7R Park Kraków 3 (35 proc.), 7R Park Warsaw 10 w Starej Wsi (18,2 proc.), a następnie 7R Warsaw South I w Nadarzynie (16,3 proc.) oraz 7R Park Gdańsk IV (11,2 proc.), który został dodatkowo zrefinansowany na kwotę 27 mln EUR. Wśród wymienionych w raporcie obiektów znajdują się także 7R Park Zabrze I (7,4 proc.), 7R Park Poznań East w Pobiedziskach (4,7 proc.) oraz 7R Park Gdańsk V w Barniewicach (3,8 proc.).

Każdy ze wskazanych obiektów spełnia rygorystyczne kryteria środowiskowe, dążąc do uzyskania lub posiadając już certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent” lub wyższym, przy czym projekt 7R Park Gdańsk IV osiągnął już prestiżową ocenę „Outstanding” z wynikiem 88,8 proc. Kluczowym parametrem technicznym dla tych inwestycji jest wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, które musi być o co najmniej 10 proc. niższe niż lokalne normy Nearly Zero Energy Buildings. Doskonały przykład stanowi w tym aspekcie wspominana już inwestycja 7R Park Gdańsk IV, gdzie redukcja wyniosła aż 60,8 proc. względem norm. Dodatkowo, dla wszystkich projektów objętych alokacją zielonego kapitału obliczany jest wskaźnik Global Warming Potential w całym cyklu życia, co pozwala na transparentne raportowanie śladu węglowego inwestorom i najemcom.

Tomasz Mika

Członek Zarządu, Chief Financial Officer w 7R

Opublikowany raport pokazuje, że zrównoważony rozwój jest realnym elementem naszej strategii biznesowej, a nie wyłącznie deklaracją. Niemal pełna alokacja środków w ciągu pierwszego roku od emisji zielonych obligacji potwierdza, że potrafimy skutecznie łączyć ambitne cele środowiskowe z dyscypliną inwestycyjną i długoterminowym tworzeniem wartości. Z perspektywy finansowej zielone obligacje stanowią dla 7R efektywne narzędzie dywersyfikacji źródeł finansowania.

Ekspert dodaje, że raport potwierdza jednocześnie, że środki są wykorzystywane w sposób przejrzysty i zgodny z międzynarodowymi standardami rynku kapitałowego, a to ma duże znaczenie dla inwestorów instytucjonalnych.

Raport Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji jest elementem długoterminowego zobowiązania 7R do transparentności, odpowiedzialnego zarządzania kapitałem oraz regularnego raportowania postępów w realizacji celów środowiskowych. Powstał pod auspicjami Zarządu 7R, a jego autorami są: Piotr Pikiewicz, Head of Corporate Debt & Treasury, Marek Bielecki, Treasury Manager oraz Damian Kołata, Head of Commercial.

Pełna wersja raportu dostępna jest pod linkiem: https://www.7rsa.pl/en/blog/allocation-and-impact-report-2026/

O 7R

7R to wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, dostarczający wysokiej jakości, elastyczne powierzchnie magazynowe. Firma współpracuje z klientami różnorodnych branż, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu „built-to-suit” (BTS). 7R posiada portfolio obejmujące duże parki logistyczne, jednostki typu Small Business Units (SBU) oraz miejskie magazyny 7R City Flex.  Założona w Polsce firma, zrealizowała dotychczas projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw., a w przygotowaniu znajduje się kolejne 2,5 mln mkw. GLA. 7R jest zaufanym i stabilnym finansowo partnerem. Zaangażowanie w działania z zakresu ESG, jest integralną częścią rozwoju firmy, czego wyrazem jest linia niskoemisyjnych, energetycznie efektywnych budynków 7R Green Saver, wspierających realizację celów zrównoważonego rozwoju najemców. Firma angażuje się także w działania na rzecz lokalnych społeczności i przestrzega najwyższych standardów ładu korporacyjnego. Więcej informacji dostępnych jest na stronie: www.7rsa.pl

Marta Maj

Od ponad 10 lat zajmuję się wszystkim, co związane z contentem. Moje doświadczenie w pracy dziennikarskiej i wrodzona ciekawość tworzą zgrany duet, który pozwala mi tworzyć artykuły, które przeczyta i laik, i ekspert. Dodatkowo zajmuję się korektą tekstów – przecinki, strzeżcie się! E-mail: m.maj@akademiaesg.pl

Napisz do nas